Descripción del proyecto
Rehabilitación · San Fernando, Cádiz
Rehabilitación de la Iglesia Castrense de San Francisco
Comprender un edificio antes de intervenir en él. El proyecto de la Iglesia Castrense de San Francisco combina levantamiento láser 3D, documentación arquitectónica y modelado BIM para estudiar su geometría y definir las actuaciones de rehabilitación.
Documentación de proyecto. Las fotografías muestran el estado existente durante las visitas técnicas. Los modelos, detalles y medios auxiliares representan información del levantamiento o soluciones previstas; no se presentan como fotografías de una obra terminada.
San Fernando, Cádiz
Proyecto básico y de ejecución
Proyecto revisado en 2026
Jefatura de Apoyo Logístico · Arsenal de Cádiz · B.N. de La Carraca
Juan Miguel Guerrero Brito · arquitecto
Escaneado 3D, planos y modelo BIM
01 · Conocer lo existente
La geometría real como punto de partida
La nave, las bóvedas, la cúpula y los espacios bajo cubierta forman un conjunto que no se comprende únicamente con una planta. Documentar la relación entre estos elementos permite estudiar el edificio y preparar una intervención coherente con su configuración.
El levantamiento utiliza escaneado terrestre desde múltiples posiciones. El informe de registro incluido en el proyecto documenta 173 estaciones enlazadas. La nube de puntos conserva la geometría capturada de las superficies visibles y sirve de referencia para elaborar plantas, alzados y secciones.
02 · Interpretar la información
Del levantamiento a los planos y al modelo
Una nube de puntos no equivale a un proyecto terminado. Hay que organizarla, comprobar su cobertura e interpretar la información necesaria para dibujar y modelar el edificio. En este caso, la documentación incluye vistas del levantamiento, planos y un modelo intercambiable en formato IFC.
Las secciones permiten relacionar el espacio interior con las cubiertas y los volúmenes superiores. El modelo ayuda a consultar el conjunto y a coordinar la representación de los elementos. La información medida, la documentada y la inferida deben conservar una identificación clara.
03 · Resolver la intervención
Rehabilitación con soluciones constructivas definidas
El proyecto aborda actuaciones sobre cubiertas y revestimientos, tratamiento de humedades, renovación de instalaciones y condiciones de acceso y mantenimiento. La solución no se obtiene automáticamente del escáner: se desarrolla a partir de la inspección, el análisis técnico y la documentación del edificio.
La toma de datos de los espacios bajo cubierta aporta información sobre la disposición de los elementos visibles. Los detalles constructivos explican cómo se plantea resolver las capas, los encuentros y la protección frente al agua.
04 · Planificar cómo se trabaja
Los medios auxiliares también forman parte del proyecto
Intervenir en un espacio de esta geometría requiere prever accesos, plataformas y medios auxiliares. Su representación permite estudiar cómo se relacionan con la nave y con las zonas sobre las que se propone actuar.
Las visualizaciones ayudan a explicar la planificación de la intervención. No acreditan por sí mismas un montaje ejecutado ni sustituyen las comprobaciones y condiciones que correspondan a la obra.
05 · Un método adaptable
Cada edificio necesita una documentación adecuada
La complejidad de la Iglesia Castrense justifica una documentación amplia del estado existente. Esto no convierte el BIM en una obligación para cualquier reforma. Una vivienda o un local pueden necesitar unos buenos planos, una nube de puntos o un modelo, según las decisiones que deba tomar el equipo.
Explicamos las diferencias, los usos y los límites de cada entrega en nuestra guía sobre nube de puntos, planos CAD y modelo BIM para reformas.
Diseño · Técnica · Gestión
Documentar para decidir con criterio
Desde nuestro estudio en Lepe trabajamos en proyectos de arquitectura, rehabilitación y levantamientos 3D. Cuéntanos dónde está el inmueble, qué quieres modificar y quién utilizará la documentación.
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